Estimation théorique
Rue de la Gare,55110 Saulmory Villefranche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,55110-Saulmory Villefranche indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 0.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aincreville (55004), comprenant 73 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 817€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 0.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aincreville (55004), comprenant 73 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 817€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 148 | 230 | 65000€ | 439€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 720 | 90000€ | 900€ |
2022-03-08 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 1610 | 22000€ | 262€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 113 | 330 | 88000€ | 779€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 113 | 330 | 117000€ | 1035€ |
2022-08-26 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 350 | 45000€ | 500€ |
2021-06-02 | 3 | RTE DE SAULMORY | 4 | 90 | 1490 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 365 | 60000€ | 465€ |
2021-06-10 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 355 | 60000€ | 750€ |
2021-01-14 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 170 | 75000€ | 1042€ |
2023-05-10 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 440 | 35500€ | 461€ |
2022-11-17 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 150 | 77000€ | 570€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES ROISES | 4 | 199 | 988 | 76000€ | 382€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 143 | 485 | 130000€ | 909€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 320 | 45000€ | 433€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 1195 | 70000€ | 507€ |
2020-12-17 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 235 | 65000€ | 542€ |
2019-06-20 | 2 | CHE DE SAULMORY | 4 | 112 | 1395 | 54000€ | 482€ |
2022-05-09 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 164 | 25000€ | 298€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 94 | 79000€ | 898€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 116 | 275 | 46000€ | 397€ |
2020-07-31 | 13 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 2495 | 108800€ | 1554€ |
2021-02-22 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 479 | 128000€ | 1471€ |
2019-10-08 | 2 | RUE HAUTE | 6 | 200 | 445 | 100000€ | 500€ |
2021-09-23 | 4 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 120 | 80 | 48000€ | 400€ |
2023-06-01 | 10 | RUE BAUDIN | 2 | 30 | 824 | 115000€ | 3833€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU PAQUIS | 3 | 90 | 536 | 65000€ | 722€ |
2020-05-07 | 2 | RUE BAUDIN | 3 | 80 | 287 | 42000€ | 525€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 95 | 213 | 30000€ | 316€ |
2023-01-25 | 2 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 97 | 55000€ | 647€ |
2021-11-03 | 7 | RUE D ANDENNE | 4 | 195 | 694 | 60000€ | 308€ |
2022-09-28 | 18 | RUE D ANDENNE | 5 | 188 | 340 | 87000€ | 463€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DU PAQUIS | 4 | 128 | 374 | 42000€ | 328€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 80 | 395 | 154000€ | 1925€ |
2022-12-16 | 14 | RUE D ANDENNE | 8 | 120 | 415 | 84000€ | 700€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DU PAQUIS | 3 | 93 | 907 | 90000€ | 968€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA COCHETTE | 4 | 119 | 289 | 110500€ | 929€ |
2023-01-26 | 10 | RUE D ANDENNE | 7 | 200 | 174 | 87715€ | 439€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE LA COCHETTE | 3 | 65 | 198 | 125900€ | 1937€ |
2020-12-18 | 8 | RUE D ANDENNE | 5 | 113 | 247 | 27000€ | 239€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU TROU CLAUDE PIERRE | 3 | 68 | 316 | 45000€ | 662€ |
2022-03-31 | 9036 | LA VILLE | 3 | 95 | 1350 | 90000€ | 947€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU TROU CLAUDE PIERRE | 3 | 67 | 323 | 178800€ | 2669€ |
2019-11-27 | 9038 | AUX CORVEES | 3 | 73 | 1220 | 87500€ | 1199€ |
2020-08-27 | 14 | RUE GRANDE | 5 | 106 | 137 | 144534€ | 1364€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU SAGNAUX | 4 | 89 | 185 | 43000€ | 483€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU SAGNAUX | 4 | 133 | 870 | 195350€ | 1469€ |
2021-01-05 | 9080 | AUX CORVEES | 1 | 44 | 1390 | 21500€ | 489€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DU PETIT LAVOIR | 5 | 90 | 958 | 70000€ | 778€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU PETIT LAVOIR | 4 | 82 | 1171 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-12 | 10 | RTE DE SASSEY | 3 | 42 | 2352 | 65000€ | 1548€ |
2021-01-18 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 102 | 1022 | 80000€ | 784€ |
2021-08-02 | 6 | RTE DE DUN SUR MEUSE | 3 | 66 | 125 | 21300€ | 323€ |
2020-11-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 383 | 38500€ | 344€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DU VINAIGRIER | 3 | 72 | 437 | 45600€ | 633€ |
2020-04-23 | 5 | PL DU HAUT RELAIS | 3 | 130 | 216 | 30000€ | 231€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 150 | 614 | 83000€ | 553€ |
2021-09-28 | 2 | RLE DU COQ | 5 | 204 | 223 | 123000€ | 603€ |
2021-10-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 98 | 294 | 21000€ | 214€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU VINAIGRIER | 3 | 132 | 537 | 80000€ | 606€ |
2022-04-01 | 3 | PLA CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 255 | 75000€ | 441€ |
2019-09-12 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 307 | 52000€ | 267€ |
2022-07-25 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 307 | 116564€ | 598€ |
2019-12-19 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 0 | 23000€ | 174€ |
2020-01-13 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 125 | 537 | 40000€ | 320€ |
2022-04-29 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 618 | 163000€ | 1235€ |
2023-03-21 | 11 | RUE SAINT PAUL | 3 | 136 | 489 | 70000€ | 515€ |
2021-02-23 | 1 | RUE WATELET | 4 | 89 | 95 | 25000€ | 281€ |
2021-07-16 | 8 | RUE HEURTEBISE | 3 | 136 | 111 | 65000€ | 478€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 195 | 40000€ | 482€ |
2020-05-04 | 10 | RUE SAINT PAUL | 4 | 61 | 158 | 83000€ | 1361€ |
2023-01-27 | 11 | RUE GAMBETTA | 2 | 51 | 298 | 25000€ | 490€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DU COQ | 4 | 106 | 81 | 55000€ | 519€ |
2021-11-25 | 5 | RUE SAINT PAUL | 5 | 129 | 475 | 137800€ | 1068€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 104 | 67000€ | 482€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 68 | 268 | 98000€ | 1441€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU COQ | 2 | 62 | 191 | 26000€ | 419€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE TABURE | 4 | 81 | 115 | 40000€ | 494€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 71 | 191 | 24000€ | 338€ |
2022-09-26 | 32 | RUE BASSE | 3 | 94 | 475 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES SOEURS | 5 | 151 | 213 | 30000€ | 199€ |
2019-11-27 | 7 | RUE BASSE | 3 | 79 | 1040 | 40000€ | 506€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES SOEURS | 2 | 100 | 160 | 30000€ | 300€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES BLOSSIERS | 4 | 150 | 215 | 79000€ | 527€ |
2022-03-04 | 10 | RLE TONNELIER | 5 | 93 | 375 | 110000€ | 1183€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MONTANT A L EGLISE | 4 | 150 | 532 | 125350€ | 836€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 70 | 535 | 40000€ | 571€ |
2023-05-02 | 35 | RUE TAILLEBUT | 6 | 109 | 1076 | 160000€ | 1468€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MONTANT A L EGLISE | 6 | 135 | 1209 | 168000€ | 1244€ |
2021-11-12 | 2 | CHE DU MOULIN | 5 | 112 | 1062 | 235000€ | 2098€ |
2019-06-07 | 5 | PL DES AVANT LOGES | 3 | 75 | 1130 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DEVANT L EGLISE | 1 | 61 | 480 | 50000€ | 820€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA FROMONNE | 4 | 104 | 795 | 80000€ | 769€ |
2023-01-20 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 102 | 728 | 215000€ | 2108€ |
2020-09-10 | 20 | SENTIER DU MOULIN | 5 | 115 | 757 | 193600€ | 1683€ |
2019-12-13 | 9201 | SENTIER DU MOULIN | 4 | 104 | 771 | 165000€ | 1587€ |
2020-12-03 | 2 | RUE BASSE | 5 | 150 | 2260 | 128800€ | 859€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE LAQUEMINE | 3 | 60 | 581 | 45000€ | 750€ |
2023-05-31 | 9887 | MILIEU DE MONTVAUX | 4 | 85 | 2550 | 42500€ | 500€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE LA FROMONNE | 7 | 179 | 688 | 25000€ | 140€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 420 | 35000€ | 556€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES EPARGNIERS | 2 | 70 | 540 | 45000€ | 643€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE LA FROMONNE | 5 | 130 | 430 | 67000€ | 515€ |
2023-03-10 | 9002 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 68 | 149 | 80500€ | 1184€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LA FROMONNE | 4 | 125 | 1090 | 140000€ | 1120€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DES EPARGNIERS | 4 | 86 | 555 | 34000€ | 395€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE FONTAINES | 3 | 90 | 965 | 50000€ | 556€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA FROMONNE | 2 | 78 | 1440 | 51217.5€ | 657€ |
2022-01-03 | 2 | CHE DE FONTAINES | 5 | 146 | 500 | 135000€ | 925€ |
2019-10-10 | 19 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 100 | 585 | 80000€ | 800€ |